常建〔2011〕285號

常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局

常州市物價(jià)局

常建〔2011〕285號

常州通用自來水有限公司、各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位：

　　為進(jìn)一步提高市區(qū)高層及超高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)管理水平，全面提升住宅二次供水的安全可靠性，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《城市供水條例》、《江蘇省城鄉(xiāng)供水管理?xiàng)l例》和《常州市市區(qū)住宅二次供水設(shè)施管理意見》（常建[2011]284號，以下簡稱《意見》）等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)常州市物價(jià)局成本調(diào)查監(jiān)審分局成本監(jiān)審報(bào)告書《常州市高層二次供水設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行維護(hù)的成本調(diào)查》（常價(jià)本監(jiān)字[2011]17號）的監(jiān)審結(jié)論，現(xiàn)就市區(qū)住宅二次供水設(shè)施管理過程中的有關(guān)事項(xiàng)明確如下：

　　一、自《意見》與本《通知》執(zhí)行之日起，各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位尚未申領(lǐng)《商品房預(yù)銷售許可證》的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)按《意見》和本《通知》的規(guī)定執(zhí)行。

　　二、市區(qū)住宅二次供水設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二次供水設(shè)施建設(shè)費(fèi)包括儲(chǔ)水設(shè)施、加壓設(shè)備、水處理設(shè)備、泵房內(nèi)輸水管線等設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；二次供水的運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)用包括《意見》第十二條規(guī)定的運(yùn)行維護(hù)管理內(nèi)容所涉及的費(fèi)用。具體分類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　建筑物高度超過160米的住宅二次供水設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位與供水企業(yè)協(xié)商確定，并報(bào)市建設(shè)行政主管部門和市價(jià)格行政主管部門備案。

　　二次供水設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)按幢（含底商）計(jì)算，每幢費(fèi)用為：單幢高層或超高層住宅總建筑面積（不含地下室）乘以對應(yīng)的“分類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。

　　對高層及超高層住宅總建筑面積不足2萬平方米的項(xiàng)目，按2萬平方米計(jì)算二次供水設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)。

　　三、開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)建設(shè)的，但共用一個(gè)二次供水泵房的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，其設(shè)施建設(shè)費(fèi)在開發(fā)建設(shè)單位與供水企業(yè)簽訂二次供水設(shè)施建設(shè)和接水協(xié)議時(shí)按該建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃總建筑面積一次性付清，運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)按期付清。

　　四、政策性保障住房（僅指政府投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和公共租賃住房）二次供水的設(shè)施建設(shè)費(fèi)和運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%收取。

　　五、《意見》與本《通知》執(zhí)行之前，開發(fā)建設(shè)單位已領(lǐng)取《商品房預(yù)銷售許可證》的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，房屋竣工交付時(shí)間在2012年6月30日之前的，其設(shè)施建設(shè)費(fèi)和運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；房屋竣工交付時(shí)間在2012年6月30日之后的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，其設(shè)施建設(shè)費(fèi)和運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)按本《通知》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　六、本《通知》自2011年11月1日起執(zhí)行。

　　二○一一年九月二十八日

主題詞：供水設(shè)施管理事項(xiàng)通知

　　共印300份