常建〔2011〕284號

常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局

常州市物價局

常建〔2011〕284號

關(guān)于印發(fā)《常州市市區(qū)住宅二次供水設(shè)施管理意見》的通知

常州通用自來水有限公司、各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位：

　　為進(jìn)一步提高市區(qū)高層及超高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理水平，全面提升住宅二次供水的安全可靠性，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《城市供水條例》和《江蘇省城鄉(xiāng)供水管理條例》等規(guī)定，我局會同市物價部門制定了《常州市市區(qū)住宅二次供水設(shè)施管理意見》?，F(xiàn)將該意見印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：常州市市區(qū)住宅二次供水設(shè)施管理意見

　　二〇一一年九月二十八日

主題詞：供水設(shè)施管理意見通知

　　共印300份

附件：

常州市市區(qū)住宅二次供水設(shè)施管理意見

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市市區(qū)高層及超高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理，切實改善二次供水水質(zhì)，保證生活飲用水衛(wèi)生安全，保障人民身體健康，根據(jù)國務(wù)院《城市供水條例》、《江蘇省城鄉(xiāng)供水管理條例》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本意見。

　　一、本意見所稱高層（以室外地坪標(biāo)高開始計算,建筑高度大于18米,小于等于100米，下同）及超高層（以室外地坪標(biāo)高開始計算,建筑高度大于100米，下同）住宅二次供水，是指對超過城市供水管網(wǎng)正常服務(wù)壓力要求的建筑物，在入戶前再次通過儲存、加壓等設(shè)施向用戶提供用水的方式。其設(shè)施包括儲水設(shè)施、加壓設(shè)備、水處理設(shè)備、泵房內(nèi)輸水管線等。泵房土建配套由住宅開發(fā)建設(shè)單位按城市自來水供水企業(yè)（以下簡稱供水企業(yè)）確定的供水方案及相關(guān)設(shè)計規(guī)范建成并驗收合格后，由供水企業(yè)使用。泵房原則上應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。

　　二、本意見適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的高層及超高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理。

　　三、市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)高層及超高層住宅二次供水設(shè)施的監(jiān)督管理工作。市價格行政主管部門根據(jù)其職能負(fù)責(zé)做好相關(guān)工作。

　　四、新建高層及超高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)應(yīng)按照有關(guān)技術(shù)管理規(guī)定和供水企業(yè)確定的供水方案執(zhí)行。

　　五、高層及超高層住宅二次供水工程的建設(shè)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)，并按經(jīng)審查合格的施工圖和有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。

　　六、新建高層及超高層住宅二次供水設(shè)施應(yīng)與住宅主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時竣工驗收；驗收合格后，方可投入使用。

　　七、由于高層及超高層住宅二次供水設(shè)施建成后要與市政公共管網(wǎng)相連接并由供水企業(yè)負(fù)責(zé)接收管理，為保證工程質(zhì)量和便于今后的運(yùn)行管理，本意見實施后新建高層及超高層住宅的二次供水設(shè)施由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位委托供水企業(yè)組織實施和管理，簽訂相關(guān)協(xié)議，約定工程建設(shè)價款、結(jié)算方式和違約責(zé)任等，明確雙方對二次供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理的權(quán)利、義務(wù)。

　　八、對建筑物高度超過160米的住宅二次供水設(shè)施，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在建筑設(shè)計階段與供水企業(yè)商量確定供水方案，按照有關(guān)技術(shù)管理規(guī)定簽訂委托建設(shè)協(xié)議，明確雙方對二次供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理的權(quán)利、義務(wù)，并將該協(xié)議報市建設(shè)行政主管部門和市價格行政主管部門備案。供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)保障該設(shè)施的安全運(yùn)行。

　　九、涉及二次供水設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用可列入開發(fā)建設(shè)單位的項目開發(fā)成本。

　　十、由供水企業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)行、維護(hù)和管理的高層及超高層住宅二次供水設(shè)施，居民到戶水價按市價格行政主管部門核定的居民用水價格計收，不得向居民用戶收取額外費(fèi)用。

　　十一、本意見實施前已建成投運(yùn)的超高層住宅二次供水設(shè)施，原開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)新建超高層住宅二次供水技術(shù)管理規(guī)定的要求，在與供水企業(yè)協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂改造和移交協(xié)議。設(shè)施改造費(fèi)用及移交后的運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位按協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)支付給供水企業(yè)。供水企業(yè)接收該二次供水設(shè)施后，應(yīng)當(dāng)按市價格行政主管部門核定的居民用水價格收取水費(fèi)，不得向居民用戶收取額外費(fèi)用。

　　十二、由供水企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)和接收的二次供水設(shè)施，其運(yùn)行、維護(hù)和管理的內(nèi)容包括：（一）泵房、水池、水泵和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（二）水泵的運(yùn)行管理；（三）水池清洗、消毒；（四）相關(guān)管線的維修、保養(yǎng)；（五）二次供水居民用戶戶表的抄表、收費(fèi)；（六）二次供水設(shè)施管理、服務(wù)質(zhì)量問題投訴的處理。

　　十三、違反本意見規(guī)定的，由市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門依法予以查處。

　　十四、市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門或單位的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　十五、高層及超高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)費(fèi)和運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)行政主管部門和市價格行政主管部門另行制定。

　　十六、本意見自2011年11月1日起施行。2005年9月30日發(fā)布的《常州市高層住宅二次供水設(shè)施管理辦法》（常建[2005]172號）同時廢止。