信息名稱:關(guān)于貫徹《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)等國家標(biāo)準(zhǔn)和省2014年建筑與裝飾、安裝、市政等專業(yè)工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額的通知
索 引 號(hào):014109509/2014-00065
主題分類:城鄉(xiāng)建設(shè)(含住房) 體裁分類:通知 組配分類:其他 市住建局:本機(jī)關(guān)政策文件
文件編號(hào):常建〔2014〕279號(hào)
產(chǎn)生日期:2014-11-21
發(fā)布機(jī)構(gòu):市城鄉(xiāng)建設(shè)局
發(fā)布日期:2014-11-26
廢止日期:
內(nèi)容概述:為更好地貫徹和實(shí)施13規(guī)范與14計(jì)價(jià)定額,經(jīng)研究結(jié)合我市實(shí)際,提出相關(guān)意見。
關(guān)于貫徹《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)等國家標(biāo)準(zhǔn)和省2014年建筑與裝飾、安裝、市政等專業(yè)工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額的通知

常建〔2014〕279號(hào)

各轄市(區(qū))建設(shè)行政主管部門,各有關(guān)單位:
  《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)及《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》等國家標(biāo)準(zhǔn)(以下統(tǒng)稱13規(guī)范)和2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》等工程預(yù)算定額(以下統(tǒng)稱14計(jì)價(jià)定額)已相繼發(fā)布。為更好地貫徹和實(shí)施13規(guī)范與14計(jì)價(jià)定額,經(jīng)研究,現(xiàn)將省住建廳14計(jì)價(jià)定額印發(fā)文件(蘇建價(jià)〔2014〕216號(hào)、蘇建價(jià)〔2014〕299號(hào))和13規(guī)范、14計(jì)價(jià)定額貫徹文件(蘇建價(jià)〔2014〕448號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們(詳見附件),并結(jié)合我市實(shí)際,提出如下意見,請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行:
  一、不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用
  1.安全文明施工措施費(fèi)作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)列入措施項(xiàng)目費(fèi)中,按2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。該費(fèi)用中的基本費(fèi)在工程預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)或招標(biāo)控制價(jià)中應(yīng)足額計(jì)取,標(biāo)化增加費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人(發(fā)包人)在招標(biāo)文件(施工合同)中明確的創(chuàng)建目標(biāo)(即創(chuàng)建省、市級(jí)建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地)按相應(yīng)的規(guī)定費(fèi)率計(jì)??;竣工結(jié)算時(shí)按工程所在地造價(jià)管理部門核定的費(fèi)率計(jì)取。
  因省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地考評(píng)及費(fèi)用計(jì)取規(guī)定還未頒發(fā),所以該費(fèi)用的其他計(jì)價(jià)管理規(guī)定仍參照?qǐng)?zhí)行《常州市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》(常建〔2006〕81號(hào))。
  該費(fèi)用的核定方式執(zhí)行《關(guān)于對(duì)常州市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)核定的通知(試行)》(常工價(jià)〔2012〕16號(hào))。
  2.工程排污費(fèi):包括廢氣、污水、固體、揚(yáng)塵及危險(xiǎn)廢物和噪聲排污費(fèi)等內(nèi)容,應(yīng)按有權(quán)部門征收的實(shí)際金額計(jì)算。施工企業(yè)因違反環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定被處罰款,不屬于工程排污費(fèi),由其自行承擔(dān)。
  工程排污費(fèi)計(jì)取方法:在工程預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)或招標(biāo)控制價(jià)中,暫按省文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)??;竣工結(jié)算時(shí)憑環(huán)保部門排污費(fèi)繳納憑證按實(shí)調(diào)整。
  3.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金按2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。
  4.稅金按我市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(常建〔2011〕34號(hào))。
  二、建設(shè)工程人工工資單價(jià)執(zhí)行省住建廳《關(guān)于對(duì)建設(shè)工程人工工資單價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理的通知》(蘇建價(jià)〔2012〕633號(hào))及定期發(fā)布的人工工資指導(dǎo)價(jià)文件。根據(jù)13規(guī)范的有關(guān)規(guī)定,作為動(dòng)態(tài)反映建設(shè)市場(chǎng)用工成本變化情況的人工工資指導(dǎo)價(jià),也按照政策性調(diào)整處理,承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)工程承發(fā)包計(jì)價(jià)時(shí),招標(biāo)文件和施工合同中應(yīng)明確工程造價(jià)中人工單價(jià)調(diào)整執(zhí)行相應(yīng)時(shí)間段人工工資指導(dǎo)價(jià)有關(guān)文件。
  三、工程類別和工期核定
  為合理確定并有效控制工程造價(jià),將繼續(xù)實(shí)施工程類別和工期的核定工作。各建設(shè)單位或招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢單位在發(fā)布招標(biāo)信息或編制招標(biāo)控制價(jià)前,應(yīng)持有關(guān)材料到工程所在地造價(jià)管理部門核定工程類別和工期。
  四、為減少爭(zhēng)議,增加可操作性,對(duì)2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》中部分總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率,確定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),形成通常情況下的部分措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率。 

項(xiàng)目

計(jì)算基礎(chǔ)

各專業(yè)工程費(fèi)率(%

建筑

工程

單獨(dú)

裝飾

安裝

工程

市政

工程

修繕土建

仿古

(園林)

城市軌道交通

(修繕安裝)

土建軌道

安裝

夜間施工

分部

分項(xiàng)

工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)

0.08

0.08

0.08

0.1

0.08

0.08

0.1

非夜間施工照明

0.2

0.2

0.3

——

0.2

0.3

0.3

——

冬雨季

施工

0.18

0.09

0.09

0.25

0.18

0.18

0.08

已完工程及設(shè)備保護(hù)

0.05

0.1

0.05

0.02

0.05

0.1

0.02

0.05

臨時(shí)

設(shè)施

2

1

1.2

1.8

1.8

1.2

2.2

0.6

1.2

住宅分戶

驗(yàn)收

0.4

0.1

0.1

——

——

——

——

    大型土石方工程的“已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)用”按上表中對(duì)應(yīng)專業(yè)工程費(fèi)率的1/2計(jì)取。
  此表同步執(zhí)行2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》的相應(yīng)附注。
  五、合理的施工工期是保證工程質(zhì)量與施工安全的必備條件,為了防止片面追求速度,盲目壓縮施工工期的行為,建筑工程的施工工期原則上不得低于江蘇省現(xiàn)行定額工期規(guī)定(蘇建定〔2000〕283號(hào))的65%。當(dāng)招標(biāo)文件要求工期(合同工期)少于定額工期時(shí),應(yīng)按(提前天數(shù)/定額工期天數(shù))/0.35×2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取趕工措施費(fèi),計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為:分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)。其他專業(yè)工程參照?qǐng)?zhí)行。
  承發(fā)包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工費(fèi)和誤期賠償費(fèi)的計(jì)取方法。
    六、為鼓勵(lì)施工企業(yè)積極創(chuàng)優(yōu),提高工程質(zhì)量水平,對(duì)2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》中建筑工程按質(zhì)論價(jià)費(fèi)確定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),形成如下建筑工程按質(zhì)論價(jià)費(fèi)費(fèi)率,其他各專業(yè)工程由發(fā)承包雙方按照2014年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》的規(guī)定自行確定。 

序號(hào)

優(yōu)質(zhì)工程等級(jí)

計(jì)算基礎(chǔ)

費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)

1

國家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程

分部分項(xiàng)工程費(fèi)

+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)

-工程設(shè)備費(fèi)

3%

2

省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程

2%

3

市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程

1.5%

4

市級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程

0.5%

    七、針對(duì)我市市政工程有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定:
    1.增補(bǔ)施工護(hù)欄單價(jià)措施項(xiàng)目 

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目特征

計(jì)量單位

工程量計(jì)算規(guī)則

工作內(nèi)容

041104003

施工護(hù)欄

1、護(hù)欄類型

2、護(hù)欄高度

m

按護(hù)欄長度計(jì)算

1、護(hù)欄制作、安裝、拆除、整理、堆放

2、材料場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸及維修

    2.執(zhí)行13規(guī)范土方工程時(shí),挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入土方工程量中,放坡系數(shù)和工作面寬度應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行,如承包人施工組織設(shè)計(jì)中的放坡系數(shù)和工作面寬度與規(guī)范不同時(shí),在土方綜合單價(jià)中考慮。
  八、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程,應(yīng)采用單價(jià)合同。承發(fā)包雙方應(yīng)按照13規(guī)范的有關(guān)規(guī)定,依據(jù)合理劃分的風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度,結(jié)合工程實(shí)際在施工合同中詳細(xì)約定各計(jì)價(jià)條款(特別是針對(duì)13規(guī)范“合同價(jià)款調(diào)整”章節(jié)所列舉的各種情況,具體調(diào)價(jià)的范圍和方法的條款)。
  九、承包人提供的建設(shè)工程材料(不包含暫估單價(jià)材料),價(jià)格變化時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整,承發(fā)包雙方應(yīng)按照13規(guī)范有關(guān)規(guī)定,在施工合同中明確調(diào)整的主要材料的范圍、風(fēng)險(xiǎn)幅度和價(jià)格波動(dòng)超過風(fēng)險(xiǎn)幅度的調(diào)整辦法。調(diào)整方式優(yōu)選13計(jì)價(jià)規(guī)范附錄A.2(造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額)?;鶞?zhǔn)單價(jià)優(yōu)先采用造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格(編制招標(biāo)控制價(jià)所采用的月度價(jià)格),缺項(xiàng)通過市場(chǎng)調(diào)查確定。主要材料范圍一般指材料費(fèi)占單位工程費(fèi)(不含設(shè)備費(fèi))2%及以上的各類材料(確定比重時(shí)應(yīng)將各種規(guī)格型號(hào)的同類材料費(fèi)用累加計(jì)算),風(fēng)險(xiǎn)(調(diào)整)幅度通常為5%。施工期間材料價(jià)格的確定可采用以材料用量作為權(quán)數(shù)的加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格。按照13計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定(A.2.3條前三款)的具體方法(區(qū)分價(jià)格漲跌、投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料價(jià)格和基準(zhǔn)單價(jià)的高低等不同情形)確定材料價(jià)格的調(diào)整價(jià)款。調(diào)整價(jià)款(價(jià)差)應(yīng)列入綜合單價(jià)中,并計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。
  十、招標(biāo)控制價(jià)管理,繼續(xù)執(zhí)行《常州市建設(shè)工程施工招投標(biāo)招標(biāo)控制價(jià)管理暫行辦法》(常建〔2009〕133號(hào)),但取消調(diào)整系數(shù),備查方式執(zhí)行《關(guān)于對(duì)建設(shè)工程施工招投標(biāo)招標(biāo)控制價(jià)實(shí)行網(wǎng)絡(luò)備查的通知》(常工價(jià)〔2013〕12號(hào))。
  鑒于工程材料的品牌、采購渠道、運(yùn)輸方式及批量、付款等因素對(duì)價(jià)格的影響,在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí),材料價(jià)格的取定可在造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格基礎(chǔ)上,在下浮10%至上浮5%的區(qū)間內(nèi),根據(jù)實(shí)際合理確定。
  十一、13規(guī)范、14計(jì)價(jià)定額和本通知自2015年1月1日起在我市實(shí)施,凡以前的相關(guān)文件和本通知有抵觸的,以本通知為準(zhǔn)。
  十二、凡2015年1月1日以后發(fā)出招標(biāo)文件的招標(biāo)工程或簽訂合同的工程(非招標(biāo))均執(zhí)行13規(guī)范、14計(jì)價(jià)定額和本通知的有關(guān)規(guī)定。之前已簽訂合同的工程,仍按合同約定和原相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  執(zhí)行中如遇問題,請(qǐng)及時(shí)向市造價(jià)管理處反饋。
  附件:1-3點(diǎn)擊下載
    1.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)及其9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見(蘇建價(jià)〔2014〕448號(hào))
  2.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》、《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額》的通知(蘇建價(jià)〔2014〕216號(hào))
  3.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于頒發(fā)《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》的通知(蘇建價(jià)〔2014〕299號(hào))   

常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局

20141121