各轄市（區(qū)）住建局、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全鑒定管理，規(guī)范房屋安全鑒定行為，提升房屋安全鑒定質(zhì)量，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》《常州市房屋安全管理辦法》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理的通知》等法律法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)我市房屋安全鑒定管理工作通知如下：

一、市住建部門建立“房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)”名單。本市已依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)自愿申報(bào)進(jìn)入名單。具有獨(dú)立法人資格，有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或者具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測資質(zhì)和地基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測等專項(xiàng)資質(zhì)的檢測單位，可按照市住建部門明確的條件，自愿申報(bào)進(jìn)入名單，作為鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋安全鑒定。實(shí)施建筑幕墻安全鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有建筑幕墻工程檢測資質(zhì)。

二、鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)遵照相關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國家有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，作出真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠的鑒定結(jié)論，并對出具的鑒定文書依法承擔(dān)法律責(zé)任。鑒定機(jī)構(gòu)不得超越資質(zhì)等級承接鑒定業(yè)務(wù)。按照《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》開展危險(xiǎn)房屋鑒定的地區(qū)，按規(guī)定要求開展相關(guān)鑒定工作。

三、采用《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》鑒定為局部危險(xiǎn)或者整幢危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)告知鑒定委托人，并同時(shí)報(bào)送危房所在地轄市（區(qū)）住建部門、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局；其他鑒定報(bào)告在10個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送房屋所在地轄市(區(qū))住建部門、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局存檔。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立鑒定項(xiàng)目檔案，專人負(fù)責(zé)長期保管，保證房屋安全鑒定檢測數(shù)據(jù)、原始資料的可追溯性。

四、房屋安全鑒定委托人、房屋使用安全責(zé)任人或房屋安全利害關(guān)系人對鑒定文書（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、鑒定結(jié)論等）存在異議的，可以在收到鑒定文書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向鑒定對象所在轄市（區(qū)）住建部門、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局提出復(fù)核申請，由轄市（區(qū)）住建部門、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局組織相關(guān)專家進(jìn)行復(fù)核并提出處理建議。

五、轄市（區(qū)）住建部門、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局要根據(jù)《常州市房屋安全管理辦法》和有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，定期開展專項(xiàng)檢查，督促鑒定機(jī)構(gòu)配備開展業(yè)務(wù)所需要的人員和設(shè)備，依法嚴(yán)厲打擊出具虛假報(bào)告等行為，切實(shí)維護(hù)群眾利益和市場秩序。

常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年9月7日

（此件公開發(fā)布）

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