各轄市(區(qū))委組織部、常州經(jīng)開區(qū)工委組織部,各轄市(區(qū))住建局、金壇區(qū)城管局、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局:
為深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想,認(rèn)真落實(shí)《關(guān)于開展黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)創(chuàng)建工作的通知》(蘇建行黨〔2020〕10號(hào))和《關(guān)于以黨建引領(lǐng)推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)的指導(dǎo)意見》(常組發(fā)〔2019〕33號(hào))等文件要求,有效發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))黨組織在基層社會(huì)治理中的作用,經(jīng)研究,決定開展黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省、市級(jí)示范點(diǎn)創(chuàng)建工作?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、總體目標(biāo)
建立健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)(村)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))等多方聯(lián)動(dòng)運(yùn)行機(jī)制,重點(diǎn)打造一批“紅色物業(yè) 先鋒管家”黨群服務(wù)陣地,匯聚一批以黨員為骨干的“紅色物業(yè) 先鋒管家”團(tuán)隊(duì),實(shí)施一批解決老百姓難點(diǎn)、痛點(diǎn)問題的“紅色物業(yè) 先鋒管家”服務(wù)項(xiàng)目,創(chuàng)建命名9個(gè)以上省級(jí)示范點(diǎn)、210個(gè)以上市級(jí)示范點(diǎn),通過黨建引領(lǐng)、樣板引路、品牌帶動(dòng),全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平,助力美麗常州建設(shè)。
二、對(duì)象范圍
全市范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。
三、創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)
黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省、市級(jí)示范點(diǎn)創(chuàng)建要實(shí)現(xiàn)“五美”目標(biāo),即治理體系順美、環(huán)境整潔優(yōu)美、服務(wù)優(yōu)質(zhì)馨美、安全穩(wěn)定和美、居民生活甜美,重點(diǎn)圍繞以下6個(gè)方面開展:
1.組織體系健全。物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目成立黨組織,選優(yōu)配強(qiáng)黨組織書記,明確工作職責(zé);街道社區(qū)選派黨員干部擔(dān)任項(xiàng)目黨建指導(dǎo)員,因地制宜采取多種形式開展黨建工作;項(xiàng)目黨組織自覺接受街道社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo),與街道社區(qū)內(nèi)各類組織銜接有序、互動(dòng)良好。
2.運(yùn)行機(jī)制科學(xué)。項(xiàng)目所在地街道社區(qū)黨組織牽頭的社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))和轄區(qū)治理力量共同參加的多方聯(lián)動(dòng)機(jī)制或聯(lián)席會(huì)議制度健全,有合理的議事規(guī)則和工作流程,每月至少召開1次聯(lián)席會(huì)議;落實(shí)“交叉任職”制度,項(xiàng)目黨員負(fù)責(zé)人或黨員業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))成員擔(dān)任社區(qū)黨組織兼職委員,作用發(fā)揮較好。
3.黨員作用彰顯。項(xiàng)目黨組織嚴(yán)格執(zhí)行“三會(huì)一課”等基本制度,積極開展“主題黨日”“黨員責(zé)任區(qū)”“黨員示范崗”等創(chuàng)建活動(dòng);主動(dòng)融入屬地街道社區(qū)治理網(wǎng)格黨建范疇,組建“紅色物業(yè) 先鋒管家”黨員志愿服務(wù)隊(duì),主動(dòng)聯(lián)系落實(shí)小區(qū)業(yè)主黨員參與共建共治;黨組織活動(dòng)與物業(yè)管理服務(wù)工作有機(jī)融合,黨建品牌特色鮮明,示范效應(yīng)和社會(huì)影響良好。
4.黨建陣地規(guī)范。黨建陣地布局合理、節(jié)約實(shí)用,有“紅色物業(yè) 先鋒管家”相關(guān)標(biāo)識(shí),能滿足黨員活動(dòng)和服務(wù)群眾需要;在業(yè)主休閑場(chǎng)所、公共通道等重點(diǎn)區(qū)域,有政治鮮明的黨建標(biāo)語、形象生動(dòng)的黨建元素和體現(xiàn)本項(xiàng)目黨建引領(lǐng)小區(qū)治理的特色內(nèi)容;在住宅樓外側(cè)適當(dāng)位置設(shè)有網(wǎng)格化黨建或“樓棟黨小組”“樓棟黨員”等公示牌,黨建氛圍濃厚。
5.管理服務(wù)高效。物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目按照合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù),公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等;實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)公開制度,定期公布物業(yè)收支情況;強(qiáng)化安全責(zé)任,對(duì)小區(qū)安全隱患部位嚴(yán)格落實(shí)防范措施、設(shè)置警示標(biāo)識(shí);做好垃圾分類、日產(chǎn)日清工作,公共區(qū)域環(huán)境整潔;報(bào)修服務(wù)與投訴處理制度健全,業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意度較高。
6.民主監(jiān)督有力。抓好業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))黨組織組建工作,加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))和業(yè)主的政治引領(lǐng),支持和保障業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))依法依規(guī)行使職權(quán),維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益;推動(dòng)業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))和物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目融入基層社會(huì)治理,組織居民有序參與事前、事中、事后的全過程監(jiān)督,小區(qū)自治水平較高;每年至少開展1次業(yè)主滿意度調(diào)查,針對(duì)業(yè)主反映的問題加以整改,整改情況向業(yè)主公示。
四、工作程序
1.創(chuàng)建申報(bào)。由各轄市(區(qū))物業(yè)管理行業(yè)黨委或物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)牽頭,會(huì)同組織部門,廣泛宣傳動(dòng)員指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目單位開展申報(bào)工作。9月13日前,填寫《全省黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)申報(bào)表》(附件1),9月30日前,填寫《全市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)申報(bào)表》(附件2),經(jīng)組織部門把關(guān)后,統(tǒng)一匯總報(bào)市住建局黨委。各轄市(區(qū))創(chuàng)建任務(wù)數(shù)見《2020年度省、市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)參考指標(biāo)》(附件3)。
2.區(qū)級(jí)初評(píng)。(1)關(guān)于省級(jí)示范點(diǎn)。9月14日至10月1日,各轄市(區(qū))物業(yè)管理行業(yè)黨委或物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)牽頭開展區(qū)級(jí)初評(píng),指導(dǎo)申報(bào)單位按照創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn),制定切實(shí)可行的工作方案,認(rèn)真組織實(shí)施,并將有關(guān)創(chuàng)建情況報(bào)轄市(區(qū))委組織部和市住建局黨委。(2)關(guān)于市級(jí)示范點(diǎn)。10月1日至10月31日,各轄市(區(qū))物業(yè)管理行業(yè)黨委或物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)牽頭開展區(qū)級(jí)初評(píng),指導(dǎo)申報(bào)單位按照創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn),制定切實(shí)可行的工作方案,認(rèn)真組織實(shí)施,并將有關(guān)創(chuàng)建情況報(bào)轄市(區(qū))委組織部和市住建局黨委。
3.考核驗(yàn)收。(1)關(guān)于省級(jí)示范點(diǎn)。10月,各申報(bào)單位總結(jié)形成黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作案例,市委組織部、市住建局黨委組織對(duì)申報(bào)項(xiàng)目初評(píng)。11月,迎接省委組織部、省住建行業(yè)黨委組織的評(píng)價(jià)驗(yàn)收。(2)關(guān)于市級(jí)示范點(diǎn)。11月,市委組織部、市住建局黨委對(duì)各地申報(bào)的市級(jí)示范點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)驗(yàn)收,研究確定名單。
4.命名授牌。12月,省市兩級(jí)組織部門和住建部門分別對(duì)2020年度黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省、市級(jí)示范點(diǎn)進(jìn)行命名授牌。
五、組織保障
各級(jí)組織部門要加強(qiáng)對(duì)創(chuàng)建工作的組織領(lǐng)導(dǎo),物業(yè)管理行業(yè)黨委或物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)承擔(dān)創(chuàng)建日常工作。要積極探索符合基層實(shí)際、滿足居民需求的工作載體和方法,及時(shí)研究解決創(chuàng)建工作中存在的困難和問題。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo),廣泛宣傳示范點(diǎn)創(chuàng)建工作成效和經(jīng)驗(yàn)做法發(fā)揮示范引領(lǐng)作用,不斷提升全市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作整體水平。
聯(lián)系人:市委組織部“兩新”工委辦公室李詹,電話:85680636;市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理處賀春瑩,電話:85682872。
附件:1.全省黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)申報(bào)表
2.全市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)申報(bào)表
3.2020年度省、市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)參考指標(biāo)
中共常州市委組織部
中共常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委員會(huì)
2020年9月8日
(此件公開發(fā)布)
附件1
全省黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)申報(bào)表
申報(bào)日期:
申報(bào)單位
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(具體到項(xiàng)目)
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項(xiàng)目黨組織名稱
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黨員人數(shù)
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創(chuàng)建 負(fù)責(zé)人
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項(xiàng)目基本情況
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近三年所獲
表彰情況
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創(chuàng)建工作
方案簡(jiǎn)介
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創(chuàng)建工作
方案簡(jiǎn)介
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縣(市、區(qū))住建部門黨委(黨組)意見
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蓋章
年 月 日
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市住建局
黨委 意見
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蓋章
年 月 日
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市委組織部
意見
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蓋章
年 月 日
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附件2
全市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)申報(bào)表
申報(bào)日期:
申報(bào)單位
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(具體到項(xiàng)目)
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項(xiàng)目黨組織名稱
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黨員人數(shù)
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創(chuàng)建負(fù)責(zé)人
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項(xiàng)目基本情況
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近三年所獲
表彰情況
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創(chuàng)建工作
方案簡(jiǎn)介
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創(chuàng)建工作
方案簡(jiǎn)介
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街道(鎮(zhèn))
黨工委意見
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蓋章
年 月 日
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轄市(區(qū))物業(yè)管理主管部門黨委(黨組)意見
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蓋章
年 月 日
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轄市(區(qū))委組織部 意見
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蓋章
年 月 日
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附件3
2020年度全市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)參考指標(biāo)
地 區(qū)
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指標(biāo)數(shù)量
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省級(jí)
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市級(jí)
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溧陽市
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1
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30
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金壇區(qū)
|
2
|
30
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武進(jìn)區(qū)
|
2
|
30
|
新北區(qū)
|
2
|
30
|
天寧區(qū)
|
2
|
30
|
鐘樓區(qū)
|
2
|
30
|
經(jīng)開區(qū)
|
1
|
30
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