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信息名稱:常州市住房公積金2023年年度報告
索 引 號:467286401/2024-00016
法定主動公開分類:其他 公開方式:主動公開
文件編號:常公積金〔2024〕11號 發(fā)布機構(gòu):市住房公積金管理中心
生成日期:2024-03-28 公開日期:2024-03-28 廢止日期:有效
內(nèi)容概述:常州市住房公積金2023年年度報告
常州市住房公積金2023年年度報告
常公積金〔2024〕11號

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定,經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過,現(xiàn)將常州市住房公積金2023年年度報告公布如下:

一、機構(gòu)概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有 23名委員,2023年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:常州市住房公積金管理中心2022年工作總結(jié)和2023年工作計劃;常州市住房公積金2022年年度報告;關(guān)于全市2022年住房公積金歸集使用、財務收支計劃執(zhí)行情況和2023年住房公積金歸集使用、財務收支計劃的報告;關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策支持剛性和改善性住房需求的報告;關(guān)于實施住房公積金“帶押過戶”貸款的報告;關(guān)于進一步規(guī)范購房提取住房公積金業(yè)務的報告;關(guān)于提請審議南京銀行股份有限公司常州分行、蘇州銀行股份有限公司常州分行、中國民生銀行股份有限公司常州支行申請承辦住房公積金金融業(yè)務的報告。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬常州市政府、不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位,設(shè)15個內(nèi)設(shè)機構(gòu)及機關(guān)黨委,內(nèi)設(shè)機構(gòu)中包括10個處室、5個分中心。從業(yè)人員175人,其中,在編81人,非在編94人。      

二、業(yè)務運行情況

(一)繳存:2023年,新開戶單位5362家,凈增單位3099家;新開戶職工16.12萬人,凈增職工4.7萬人;實繳單位48812家,實繳職工126.91萬人,繳存額208.66億元,分別同比增長6.78%、3.85%、7.39%。2023年末,繳存總額1678.26億元,比上年末增加14.2%;繳存余額558.73億元,同比增長13.05%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行7家。

(二)提取:2023年,58.60萬名繳存職工提取住房公積金;提取額144.18億元,同比增長13.17%;提取額占當年繳存額的69.10%,比上年增加3.53個百分點。2023年末,提取總額1119.54億元,比上年末增加14.78%。

(三)貸款:

1.個人住房貸款:單繳存職工個人住房貸款最高額度   80萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度120萬元。

2023年,發(fā)放個人住房貸款2.63萬筆148.58億元,同比分別增長126.72%、162.37%。其中,直屬分中心發(fā)放個人住房貸款1.47萬筆83.70億元,新北分中心發(fā)放個人住房貸款0.09萬筆6.16億元,武進分中心發(fā)放個人住房貸款0.58萬筆33.64億元,金壇分中心發(fā)放個人住房貸款0.24萬筆12.20億元,溧陽分中心發(fā)放個人住房貸款0.25萬筆12.88億元。

2023年,回收個人住房貸款69.20億元。其中,直屬分中心38.33億元,新北分中心0.11億元,武進分中心15.52億元,金壇分中心6.30億元,溧陽分中心8.94億元。

2023年末,累計發(fā)放個人住房貸款34.70萬筆1116.20億元,貸款余額517.47億元,分別比上年末增加8.2%、15.36%、18.12%。個人住房貸款余額占繳存余額的92.62%,比上年末增加3.98個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行19家。

2.異地貸款:2023年,發(fā)放異地貸款1371筆72533.4萬元。2023年末,發(fā)放異地貸款總額213813.5萬元,異地貸款余額183383.68萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款:2023年,發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元,當年貼息額6293.91萬元。2023年末,累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款41426筆1336222.2萬元,累計貼息76174.84萬元。

(四)購買國債:2023 年,購買(記賬式、憑證式)國債 0 億元,(兌付、轉(zhuǎn)讓、收回)國債 0 億元。2023 年末,國債余額 0 億元。

(五)資金存儲:2023 年末,住房公積金存款47.13億元。其中,活期0.05億元,1年(含)以下定期34億元,1年以上定期0億元,其他協(xié)定存款13.08億元。

(六)資金運用率:2023年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的92.62 %,比上年末增加 3.98個百分點。

三、主要財務數(shù)據(jù)

(一)業(yè)務收入:2023年,業(yè)務收入161506.58萬元,同比增長6.85 %。存款利息12825.82萬元,委托貸款利息148676.71 萬元,國債利息0萬元,其他4.05萬元。

(二)業(yè)務支出:2023年,業(yè)務支出96429.19萬元,同比增長9.78 %。支付職工住房公積金利息88031.15萬元,歸集手續(xù)費2985.19萬元,委托貸款手續(xù)費3913.90萬元,其他1498.95萬元。

(三)增值收益:2023年,增值收益65077.39萬元,同比增長2.79%。增值收益率1.24 %,比上年減少0.14個百分點。

(四)增值收益分配:2023年,提取貸款風險準備金    39046.43萬元,提取管理費用4301.68萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金21729.28萬元。

2023年,上交財政管理費用4301.68萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金20658.73萬元,其中,市中心上繳12026.84萬元,溧陽分中心上繳(溧陽市財政局)2006.83萬元,金壇分中心上繳(金壇區(qū)財政局)1417.99萬元,武進分中心上繳(武進區(qū)財政局)5207.07萬元。

2023年末,貸款風險準備金余額165819.17萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金385575.35萬元。其中,市中心提取232442.39萬元,溧陽分中心提取39521.70萬元,金壇分中心提取30602.22萬元,武進分中心提取83009.04萬元。

(五)管理費用支出:2023年,管理費用支出4286.78   萬元,同比增長14.78%。其中,人員經(jīng)費3559.59萬元,公用經(jīng)費138.42萬元,專項經(jīng)費588.77萬元。

四、資產(chǎn)風險狀況

(一)個人住房貸款:2023年末,個人住房貸款逾期額   0萬元,逾期率0‰。個人貸款風險準備金余額164275.97萬元。2023年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0元。

五、社會經(jīng)濟效益

(一)繳存業(yè)務。

繳存職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占11.78%,國有企業(yè)占1.17%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.21%,外商投資企業(yè)占7.65%,城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占69.04%,民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.26%,靈活就業(yè)人員占6.93%,其他占2.96%;中、低收入占95.43%,高收入占4.57%。

新開戶職工中,國家機關(guān)和事業(yè)單位占3.26%,國有企業(yè)占0.38%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.03%,外商投資企業(yè)占7.52%,城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占78.75%,民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.34%,靈活就業(yè)人員占7.96%,其他占 1.76 %;中、低收入占98.23%,高收入占1.77%。

(二)提取業(yè)務。

提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占10.83%,償還購房貸款本息占60.98%,租賃住房占10.41%,支持老舊小區(qū)改造占0.03%,離休和退休提取占13.12%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0%,出境定居占0.03%,其他占4.6%。提取職工中,中、低收入占94.24%,高收入占5.76%。

(三)貸款業(yè)務。

1.個人住房貸款:2023年,支持職工購建房309.62萬平方米(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款),年末個人住房貸款市場占有率(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款)為18.81% ,比上年末增加3.2個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節(jié)約職工購房利息支出331630.56萬元。

職工貸款筆數(shù)中,購房建筑面積90(含)平方米以下占18.87%,90-144(含)平方米占70.63%,144平方米以上占10.5%。購買新房占15.94%(其中購買保障性住房占0.004%),購買二手房占23.99%,建造、翻建、大修自住住房占0.004%(其中支持老舊小區(qū)改造占0%),其他占60.07%。

職工貸款筆數(shù)中,單繳存職工申請貸款占46.33%,雙繳存職工申請貸款占53.22%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.45%。

貸款職工中,30歲(含)以下占24.58%,30歲-40歲(含)占52.86%,40歲-50歲(含)占19.45%,50歲以上占3.11%;購買首套住房申請貸款占77.32%,購買二套及以上申請貸款占22.68%;中、低收入占89.92%,高收入占10.08%。

(四)住房貢獻率。

2023年,個人住房貸款發(fā)放額(含商轉(zhuǎn)公貸款)、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為128.02%,比上年增加43個百分點。

六、其他重要事項

(一)開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作進展情況(僅重慶、成都、廣州、深圳、蘇州、常州試點城市披露)。

靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作被納入常州市“532”發(fā)展戰(zhàn)略、政府工作報告重點工作及全面深化改革年度重點項目,試點政策受益面進一步擴大。全年新增靈活就業(yè)人員繳存2.06萬人,截至2023年12月底,全市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金累計171945人,累計繳存金額52.87億元,累計有41268人辦理住房公積金貸款181.21億元。

在靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點政策的基礎(chǔ)上,推出的住房公積金支持“青春留?!庇媱澅患{入常州市2023年度民生實事項目。2023年,共為8723名2022屆畢業(yè)生發(fā)放留常繳存補貼2180.75萬元、為6758名2023屆畢業(yè)生發(fā)放首次繳存補貼202.74萬元。

(二)租購并舉滿足繳存人基本住房需求,加大租房提取住房公積金支持力度等情況。

出臺《關(guān)于調(diào)整我市提取住房公積金支付房租政策的通知》,自2023年7月1日起,租房提取最高額度由12000元/年提高至15000元/年,多孩家庭租房提取額度提高至18000元/年。2023年共受理租房提取29.65萬筆、提取金額合計15.01億元,分別同比上升89.58%和54.9%,租房提取金額占提取總額的10.41%,與購建房提取占比相當。

(三)當年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構(gòu)變更情況。

2023年無機構(gòu)及職能調(diào)整情況。

受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構(gòu)新增3家:南京銀行股份有限公司常州分行、中國民生銀行股份有限公司常州支行、蘇州銀行股份有限公司常州分行。

(四)當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況,包括當年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況;當年提取政策調(diào)整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況;當年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準等;

調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)限額以及繳存比例。根據(jù)常州市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,確定2023年繳存基數(shù)上限為32500元;根據(jù)江蘇省各類地區(qū)最低工資標準,確定繳存基數(shù)下限為2280元;繳存比例與上年度保持一致,比例為5%-12%。

調(diào)整住房公積金提取政策。自2023年7月1日起,租房提取最高額度由12000元/年提高至15000元/年,多孩家庭提高至18000元/年。自2023年11月1日起,支持提前提取住房公積金支付購房(首付)款,政策執(zhí)行至2024年12月31日;嚴格限制多人頻繁買賣同一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。

當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況。自2023年1月1日起,重啟以貸還貸方式的商轉(zhuǎn)公貸款。自2023年4月10日起,擴大人才貸款政策支持范圍,并對首次貸款的二孩家庭、三孩家庭分別予以20萬元、30萬元的貸款額度支持。自2023年11月1日起,貸款額度提高至單人80萬元、雙人120萬元,二孩家庭首次貸款最高額度提高至單人100萬元雙人140萬元、三孩家庭首次貸款最高額度提高至單人110萬元雙人150萬元;市人才辦認定的頂尖人才及博士首次貸款額度提高至180萬元、35周歲以下碩士首次貸款額度提高至單人最高110萬元雙人最高150萬元、享受“青春留?!闭叩漠厴I(yè)生首次貸款最高額度提高至單人100萬元雙人140萬元;現(xiàn)役軍人配偶首次貸款額度提高至120萬元,退役軍人首次貸款最高額度提高至單人100萬元雙人140萬元;調(diào)整貸款配貸系數(shù)為首次貸款60、二次貸款30,并取消可貸額度與個人賬戶留存余額掛鉤限制,以上貸款政策執(zhí)行至2024年12月31日。自2023年11月13日起,實施住房公積金“帶押過戶”貸款。

當年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準。存款利率按一年期定期存款基準利率執(zhí)行,即1.5%。貸款利率同上年一致,首次住房公積金貸款的,5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%;第二套個人住房公積金貸款的,5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

(五)當年住房公積金支持保交樓政策落實情況。包括受委托銀行配套融資情況。

住房公積金全力支持我市保交樓工作:一是對我市保交樓項目的住房公積金個人貸款做到應放盡放,全年為我市保交樓項目發(fā)放住房公積金個人貸款39筆1476.9萬元;二是強化對受托銀行監(jiān)督,將落實保交樓配套融資實施情況作為業(yè)務考核、資金存放等的重要參考因素,對采取盲目超貸、斷貸、壓貸、拒貸等過度避險行為的,不再考慮定期存款競爭性存放。

(六)三年行動工作開展情況,尋找“最美公積金人”打造星級服務崗、推進標準化規(guī)范化便利化情況,包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況,服務網(wǎng)點、服務設(shè)施、服務手段、綜合服務平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡載體建設(shè)服務情況等。

2023年,對照服務提升三年行動計劃,穩(wěn)步推進服務提升工作,落實了全年目標。通過“常州住房公積金”微信公眾號、中心網(wǎng)站等渠道宣傳具有忠誠、親和、奉獻、擔當“四美”的“最美公積金人” 6名,在《常州晚報》上開展系列政策宣講活動6期。面向中心一線工作人員,從業(yè)務效能、服務質(zhì)量、作風建設(shè)等方面進行考核,評選出“星級服務崗”11名。落實住建部新增住房公積金跨省通辦事項,組織中心員工開展專題培訓。全年新設(shè)立住房公積金工作站25個,全市工作站總數(shù)達46個。在全市139臺政務服務一體機、277臺江南銀行自助機部署住房公積金高頻服務事項。推動業(yè)務“網(wǎng)上辦”、“掌上辦”,單位、個人線上業(yè)務量均占業(yè)務總量的83%以上。新增工商銀行APP、中國銀行APP、交通銀行APP、常州住房APP等4條線上業(yè)務辦理渠道。

(七)當年數(shù)字化發(fā)展情況,包括數(shù)據(jù)資源體系建設(shè),基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標準貫徹落實和結(jié)算應用系統(tǒng)接入情況等。

系統(tǒng)推進住房公積金數(shù)據(jù)資源體系建設(shè),出臺《數(shù)據(jù)管理體系建設(shè)的實施意見》,制定3部數(shù)據(jù)標準、5個數(shù)據(jù)管理辦法和3項數(shù)據(jù)開發(fā)技術(shù)規(guī)范,持續(xù)提升聚數(shù)、治數(shù)、用數(shù)能力。建成業(yè)務數(shù)據(jù)場景化分析系統(tǒng),匯聚內(nèi)外部數(shù)據(jù)約6.7億條,開發(fā)9大主題庫、4類畫像、5個算法模型、113張BI報表,打造大屏、移動、PC多維一體41個場景主題分析,推動住房公積金從經(jīng)驗決策向數(shù)據(jù)決策轉(zhuǎn)變。完成“智慧公積金”項目立項采購,編制電子政務項目管理辦法,穩(wěn)步推進項目建設(shè)。獲得常州市網(wǎng)絡安全工作責任制落實先進單位、常州市數(shù)字化轉(zhuǎn)型網(wǎng)絡安全創(chuàng)新應用案例等榮譽。

(八)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業(yè)、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

中心收獲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司感謝信兩封,獲得第21屆一星級全國青年文明號、“惠民公積金、服務暖人心”全國住房公積金系統(tǒng)服務提升三年行動2022年度表現(xiàn)突出星級服務崗、2023年江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)工人先鋒號、2023年度江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)模范職工之家、第三批全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)示范性勞模(工匠人才)創(chuàng)新工作室、全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)先進基層黨組織、常州市“優(yōu)化營商環(huán)境工作”(數(shù)字政府)先進集體等26項榮譽,獲得省、市表彰的16人次。

(九)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。

嚴格按照《住房公積金管理條例》履行法定職責,全年因單位拒不辦理住房公積金繳存登記而實施行政處罰的1起,因單位逾期不繳或者少繳住房公積金而申請人民法院強制執(zhí)行的7起。

(十)當年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

無。

(十一)其他需要披露的情況。

無。

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