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信息名稱:關(guān)于印發(fā)《常州市區(qū)保障性住房有關(guān)政策解釋》的通知
索 引 號(hào):014109509/2019-00022
法定主動(dòng)公開分類: 公開方式:主動(dòng)公開
文件編號(hào):常住建〔2019〕30號(hào) 發(fā)布機(jī)構(gòu):市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
生成日期:2019-03-19 公開日期:2019-03-20 廢止日期:有效
內(nèi)容概述:《市政府關(guān)于完善住房保障政策的實(shí)施意見》的有關(guān)事項(xiàng)解釋。
關(guān)于印發(fā)《常州市區(qū)保障性住房有關(guān)政策解釋》的通知
常住建〔2019〕30號(hào)

各有關(guān)單位:

《市政府關(guān)于完善住房保障政策的實(shí)施意見》(常政發(fā)〔2018〕134號(hào))已下發(fā),為進(jìn)一步規(guī)范實(shí)施,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)解釋如下:

一、戶籍與家庭成員的認(rèn)定

1.家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員,包括申請(qǐng)人代表和共同申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人代表的戶籍須在市區(qū)三年(含)以上,且在本市實(shí)際居住三年(含)以上。

2.35周歲以下的未婚子女(含正在服義務(wù)兵役或在外地讀書的子女)須作為共同申請(qǐng)人與父母一起申請(qǐng)住房保障。

家庭成員在境外(包括港、澳、臺(tái)地區(qū))就讀或生活的,不得申請(qǐng)住房保障(公費(fèi)留學(xué)除外)。

離異家庭中,未成年子女的撫養(yǎng)關(guān)系以相關(guān)法律文書或協(xié)議(離婚協(xié)議、變更撫養(yǎng)關(guān)系協(xié)議)為準(zhǔn),成年子女的撫養(yǎng)關(guān)系以其首次申請(qǐng)時(shí)的個(gè)人承諾為準(zhǔn),不得變更。

二、收入、財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定

3.申請(qǐng)家庭的收入按《常州市城鄉(xiāng)居民中低收入家庭認(rèn)定實(shí)施細(xì)則》(常民救〔2014〕13號(hào))認(rèn)定。

4.申請(qǐng)家庭的金融資產(chǎn)按《常州市城鄉(xiāng)居民中低收入家庭認(rèn)定實(shí)施細(xì)則》(常民救〔2014〕13號(hào))認(rèn)定。

5.城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由市統(tǒng)計(jì)部門公布。

6.部分成員享受低保或特困的公共租賃住房家庭,其人均月可支配收入符合低收入家庭的,按最低收入家庭申請(qǐng)條件認(rèn)定。

三、住房的認(rèn)定

7.同時(shí)符合以下條件的,認(rèn)定為無房: 

(1)家庭成員無自有住房;

(2)家庭成員未承租公有住房;

(3)家庭成員不居住在直系親屬住房中。

8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)所有人通過買賣、贈(zèng)與、拆遷、繼承、司法處置或者離婚析產(chǎn)等方式將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人。   

9.家庭成員患大病(以醫(yī)療保障部門公布的為準(zhǔn)),因治療需要出售唯一房產(chǎn)的,不受“5年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為”限制。

10.房屋使用面積與建筑面積的換算方法:成套房建筑面積=使用面積×1.44;非成套房建筑面積=使用面積×1.22。

四、公共租賃住房的退出

11.除法律法規(guī)中規(guī)定的退出情形以外,在限定期限內(nèi)拒不配合年審或無家庭成員在環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)就職的環(huán)衛(wèi)試點(diǎn)公租房家庭,須退出公共租賃住房保障。

12.公共租賃住房實(shí)行梯級(jí)退出機(jī)制,其搬遷期的租金標(biāo)準(zhǔn)為7元/月·平方米(建筑面積);退出確有困難的家庭,按照市場價(jià)格繳納租金;以市場價(jià)格租賃政府房源的,最長不得超過3年,承租期間,如再次符合保障條件,可申請(qǐng)?jiān)嘏渥狻?

13.正在享受保障的家庭購買或通過其他方式取得房屋的,其資格保留至房屋交付后的第三個(gè)月,期滿退出。

14.成年子女已婚(離異)或已滿35周歲,可單獨(dú)申請(qǐng)退出保障。

五、其他

15.2019年1月1日前受理的申請(qǐng)家庭,按原政策執(zhí)行。

16.2019年1月1日前簽訂公共租賃住房(實(shí)物配租)合同的保障家庭,在合同有效期內(nèi),因政策調(diào)整需提高租金標(biāo)準(zhǔn)的,按原合同執(zhí)行。

17.正在享受保障的公共租賃住房家庭因離異、死亡等原因由多人家庭轉(zhuǎn)變?yōu)槟挲g不滿35周歲的單人家庭的,可繼續(xù)享受住房保障。

18.經(jīng)民政部門認(rèn)定的,無勞動(dòng)能力、無生活來源、無贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人(或其贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人確無贍養(yǎng)或扶養(yǎng)能力)的60周歲及以上老年人,按最低收入家庭申請(qǐng)住房保障。

19.金融資產(chǎn)超標(biāo)或擔(dān)任企業(yè)法定代表人(股東)的家庭,2年之內(nèi)不得再申請(qǐng)住房保障。

20.已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房或共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房的所有家庭成員,不得申請(qǐng)任何住房保障。

21.最低收入承租家庭,維修事宜由房屋管理單位負(fù)責(zé)。

低收入及中等偏下收入承租家庭,若房屋出現(xiàn)基礎(chǔ)、墻、梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)問題,房屋公共部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生問題以及由于房屋自身原因?qū)е碌氖覂?nèi)滲漏水、地板起拱、墻地磚及油漆剝落問題,由房屋管理單位負(fù)責(zé)維修,其余維修問題由承租家庭自行負(fù)責(zé)解決。

本政策解釋自印發(fā)之日起執(zhí)行。原常房發(fā)〔2015〕57號(hào)廢止。

常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年3月19日

(此件公開發(fā)布)

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