發(fā)布時(shí)間：2024年4月12日上午10:30

發(fā)布地點(diǎn)：經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)9035會(huì)議室

發(fā)布主題：常州經(jīng)開(kāi)區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造建設(shè)新聞通氣會(huì)

發(fā)布人員：吳   斑  常州經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)副主任

                 徐海江  常州經(jīng)開(kāi)區(qū)建管中心副主任

主 持  人：李志濱 常州經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)局住房保障科副科長(zhǎng)

新聞通氣會(huì)主席臺(tái)

李志濱  常州經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)局住房保障科副科長(zhǎng)

【李志濱】

各位記者朋友：

大家上午好！歡迎大家參加本次常州經(jīng)開(kāi)區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造建設(shè)新聞通氣會(huì)。為了讓大家更好地了解相關(guān)情況，我們邀請(qǐng)到常州經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)副主任吳斑，常州經(jīng)開(kāi)區(qū)建管中心副主任徐海江出席活動(dòng)。首先有請(qǐng)常州經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)副主任吳斑作新聞發(fā)布。

吳   斑  常州經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)副主任

【吳斑】

各位媒體朋友：

首先，我謹(jǐn)代表常州經(jīng)開(kāi)區(qū)黨工委、管委會(huì)，向出席今天發(fā)布會(huì)的媒體朋友表示熱烈歡迎，衷心感謝大家對(duì)常州經(jīng)開(kāi)區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)的關(guān)心、理解和支持！

近年來(lái)，為積極貫徹全市“532”發(fā)展戰(zhàn)略，深入踐行以人民為中心的發(fā)展思想，用心用情擦亮“常有安居”民生名片，常州經(jīng)開(kāi)區(qū)制定《老舊小區(qū)改造行動(dòng)計(jì)劃（2020-2025）》，全力推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。

“十四五”以來(lái)，經(jīng)開(kāi)區(qū)加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，著力提升城市內(nèi)涵品質(zhì)、補(bǔ)齊城市發(fā)展短板，已先后完成福康寧花園、站北新村、工房南區(qū)等14個(gè)老舊小區(qū)的改造，改造面積38.89萬(wàn)平方米，惠及居民5591戶。其中?？祵幓▓@改造項(xiàng)目獲批省級(jí)宜居示范住區(qū)項(xiàng)目，工房南區(qū)改造項(xiàng)目入選我省第一批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目。

首先我介紹下這幾年老舊小區(qū)改造的主要做法及成效。

一是聚焦項(xiàng)目推進(jìn)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。經(jīng)開(kāi)區(qū)專(zhuān)門(mén)成立了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由管委會(huì)分管副主任任組長(zhǎng)，建設(shè)局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，各板塊及相關(guān)部門(mén)為成員，建立了建設(shè)局牽頭、屬地板塊實(shí)施、各成員單位各司其職的工作機(jī)制。

二是聚焦三大革命，完善配套設(shè)施。一是開(kāi)展“樓道革命”，改善老舊小區(qū)外墻破舊、管道破損等問(wèn)題。三年來(lái)，新增燃?xì)夤芫W(wǎng)3.8公里、改造排水管網(wǎng)14.2公里、供水管網(wǎng)1.9公里、道路7.97萬(wàn)平方米、供電管網(wǎng)15.4公里。鼓勵(lì)有條件的3個(gè)單元加裝了電梯，方便高層居民上下樓。二是實(shí)施“環(huán)境革命”，不斷完善老舊小區(qū)服務(wù)配套設(shè)施。三年來(lái)，共增設(shè)13個(gè)小區(qū)消防設(shè)施、13個(gè)小區(qū)安防設(shè)施，疏通10個(gè)小區(qū)消防通道，完成10個(gè)小區(qū)無(wú)障礙化改造，新增文化休閑場(chǎng)地8處、體育健身場(chǎng)地2處，兒童活動(dòng)場(chǎng)所1處、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2個(gè)、助餐服務(wù)設(shè)施4個(gè)、衛(wèi)生服務(wù)站1個(gè)。利用小區(qū)邊角和空閑地塊增建停車(chē)位781個(gè)，加裝非機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施580余套，機(jī)動(dòng)車(chē)充電樁24個(gè)。三是推行“管理革命”，引入市場(chǎng)化物業(yè)企業(yè)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。目前經(jīng)開(kāi)區(qū)改造后的老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。

三是聚焦城市更新，推進(jìn)社區(qū)改造。近年來(lái)，我區(qū)抓住我省推動(dòng)實(shí)施城市更新行動(dòng)這一有利契機(jī)，實(shí)現(xiàn)從老舊小區(qū)改造到城市社區(qū)營(yíng)造新突破。一是相鄰小區(qū)連片整治，實(shí)現(xiàn)了從小區(qū)到社區(qū)的整體規(guī)劃。二是加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了建設(shè)、執(zhí)法、社會(huì)事業(yè)、社會(huì)保障等政府部門(mén)資源的高效整合利用。

四是聚焦資金籌措，健全保障體系。經(jīng)開(kāi)區(qū)拓寬思路，積極爭(zhēng)取中央和省級(jí)補(bǔ)助資金，加大財(cái)政支持力度，引導(dǎo)居民合理出資，吸引社會(huì)資本投資，實(shí)現(xiàn)改造資金籌措多元化。

下面我介紹下2024年老舊小區(qū)改造工作的基本情況。

2024年，經(jīng)開(kāi)區(qū)繼續(xù)將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為提升群眾獲得感的重要舉措，進(jìn)一步擴(kuò)大了老舊小區(qū)改造范圍，將三鎮(zhèn)2000年底前建成的老舊小區(qū)及部分2005年以前的安置小區(qū)也納入了改造計(jì)劃，具體實(shí)施工房北區(qū)、東方公寓、劍苑小區(qū)等22個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，直接投資額達(dá)5.46億元，改造建筑面積達(dá)70萬(wàn)平方米，將惠及8868戶居民。整個(gè)改造工作已經(jīng)于2023年提前啟動(dòng)實(shí)施，將于年內(nèi)圓滿竣工。

為切實(shí)提升老舊小區(qū)改造質(zhì)量，今年項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中著重做好以下三方面工作。

一是堅(jiān)持方案設(shè)計(jì)一張圖。2024年改造項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)階段，就堅(jiān)持將滿足小區(qū)居民“急難愁盼”的需求作為改造工作的重點(diǎn)，由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在充分尊重居民群眾意愿的基礎(chǔ)上，征集相關(guān)部門(mén)、配套管線單位意見(jiàn)，結(jié)合小區(qū)歷史背景、周邊特色環(huán)境，將小區(qū)改造、精品街道建設(shè)、養(yǎng)老托幼設(shè)施建設(shè)、無(wú)障礙化改造、口袋公園建設(shè)、水環(huán)境治理等項(xiàng)目進(jìn)行全方位整體設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造與片區(qū)規(guī)劃相銜接、與基層治理相結(jié)合、與社區(qū)服務(wù)功能相符合。2024年改造項(xiàng)目將對(duì)22個(gè)小區(qū)整合成15個(gè)項(xiàng)目同步推進(jìn)，覆蓋三鎮(zhèn)三街道12個(gè)社區(qū)、村委，其中工房北區(qū)項(xiàng)目整合8個(gè)小區(qū)及周邊道路、公共配套等資源，成為經(jīng)開(kāi)區(qū)成立以來(lái)最大規(guī)模的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

二是堅(jiān)持項(xiàng)目推進(jìn)一盤(pán)棋。老舊小區(qū)改造是一個(gè)涉及多部門(mén)協(xié)同的系統(tǒng)工程，為此經(jīng)開(kāi)區(qū)設(shè)立了舊改指揮部，并按照職責(zé)分工設(shè)置了綜合協(xié)調(diào)組、質(zhì)量安全巡查組、現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)組三個(gè)工作組，確保高質(zhì)高效推進(jìn)2024年改造項(xiàng)目。綜合協(xié)調(diào)組由建設(shè)局、綜合執(zhí)法局、檢察院、派出所相關(guān)人員組成，負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌、部門(mén)協(xié)調(diào)、工作調(diào)度；質(zhì)量安全巡查組由質(zhì)安監(jiān)站、第三方專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成，負(fù)責(zé)定期前往改造現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查，進(jìn)行全周期技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)督辦單，要求立整立改；現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)組由各板塊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)居民意見(jiàn)征集、施工監(jiān)管、投訴辦理等。指揮部每周定期召開(kāi)項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)議，了解各工程總體推進(jìn)情況，存在問(wèn)題，共謀解決方法，明確工作節(jié)點(diǎn)要求，確保各項(xiàng)工程按期有序推進(jìn)。

三是堅(jiān)持改造管理一體化。老舊小區(qū)“三分改，七分管”，在實(shí)現(xiàn)設(shè)施硬件提升改善的同時(shí)，經(jīng)開(kāi)區(qū)將進(jìn)一步落實(shí)市政府印發(fā)的《常州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施意見(jiàn)》，推動(dòng)改造后的小區(qū)實(shí)現(xiàn)治理“軟件”的同步升級(jí)，引導(dǎo)社會(huì)資本投資參與老舊小區(qū)改造運(yùn)維，搭建屬地化、市場(chǎng)化、可持續(xù)化的老舊小區(qū)物業(yè)管理格局，確保改造后的老舊小區(qū)不僅改得好、管得還要好。

老舊小區(qū)改造得好不好，關(guān)鍵看老百姓滿意不滿意。下一步，經(jīng)開(kāi)區(qū)將更加精心的繪藍(lán)圖、創(chuàng)舉措、聚民意、促落實(shí)，切實(shí)把老舊小區(qū)改造這項(xiàng)民生工程、發(fā)展工程抓實(shí)、抓細(xì)、抓出成效，真正把好事辦好，把實(shí)事辦實(shí)。

【主持人】

謝謝常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任吳斑的介紹，下面請(qǐng)媒體記者朋友提問(wèn)。

常州日?qǐng)?bào)記者提問(wèn)

【常州日?qǐng)?bào)】

常州經(jīng)開(kāi)區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標(biāo)是什么樣的？

徐海江  常州經(jīng)開(kāi)區(qū)建管中心副主任

【徐海江】

常州經(jīng)開(kāi)區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標(biāo)一是到“十四五”期末，按計(jì)劃完成17個(gè)老舊小區(qū)、34萬(wàn)平方米城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作任務(wù)，改造成效達(dá)到“改造完善、便民惠民、美化提升、住有宜居”高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)要求。二是符合省級(jí)宜居示范居住區(qū)面積指標(biāo)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)“省級(jí)宜居示范居住區(qū)”創(chuàng)成率100%，不斷提高居民滿意度。

常州網(wǎng)記者提問(wèn)

【常州網(wǎng)】

常州經(jīng)開(kāi)區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造如何解決與群眾溝通“最后一米”？

【徐海江】

老舊小區(qū)改什么、怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)，我區(qū)充分發(fā)揮居民主導(dǎo)作用，讓群眾真正成為老舊小區(qū)改造的“主角”。常州經(jīng)開(kāi)區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造在啟動(dòng)之初就制定了工作方案，明確了工作流程，其中最重要的就是把群眾的參與放到了首位。一是將征求居民意見(jiàn)作為改造的前置條件，以福康寧改造項(xiàng)目為例，在項(xiàng)目啟動(dòng)前半年時(shí)間就開(kāi)展民意征集工作，?？祵幓▓@居民總共595戶，除84戶居民無(wú)法取得聯(lián)系（其中41戶為外籍業(yè)主），剩余511戶居民均參與意見(jiàn)征求工作。通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、發(fā)布問(wèn)卷調(diào)查、公布初步設(shè)計(jì)方案等多種方式充分征求居民意見(jiàn)，老舊小區(qū)改造實(shí)現(xiàn)了居民“看單點(diǎn)菜”，充分吸收居民合理化建議，通過(guò)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃單位與居民代表共同設(shè)計(jì)，為一個(gè)小區(qū)制定一張圖紙，并在小區(qū)進(jìn)行公示。二是工程開(kāi)工后，所在小區(qū)選出居民代表參與項(xiàng)目的工程例會(huì)，提出居民意見(jiàn)，改造期間小區(qū)居民可以通過(guò)業(yè)主群向社區(qū)或物業(yè)反映需求，實(shí)現(xiàn)線上線下雙線溝通，問(wèn)計(jì)于民。三是工程竣工，邀請(qǐng)居民代表參與驗(yàn)收，同時(shí)對(duì)改造完成的項(xiàng)目及時(shí)組織居民開(kāi)展?jié)M意度測(cè)評(píng)工作，開(kāi)展工程質(zhì)量回訪，居民滿意率全部在90%以上，遠(yuǎn)超過(guò)民生工程群眾滿意度達(dá)80%的要求，確保老舊小區(qū)改造一個(gè)，合格一個(gè)，交付一個(gè)。

武進(jìn)融媒體中心記者提問(wèn)

【武進(jìn)融媒體中心】

工房北區(qū)作為經(jīng)開(kāi)區(qū)成立以來(lái)最大規(guī)模的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，能大概介紹下具體情況嗎？

【徐海江】

戚墅堰街道工房北區(qū)綜合整治提升工程改造范圍北起機(jī)廠河南至滬寧城際鐵路，西起陳儲(chǔ)河?xùn)|至戚墅堰火車(chē)站，總面積約62.8萬(wàn)平方米，包括工房十一區(qū)、工房十三區(qū)、劉家橋地塊、工房十五區(qū)、花溪公園、工房西九區(qū)、工房中九區(qū)、工房東九區(qū)、工房北區(qū)、站北新村（部分已整治）、鐵配新村、火車(chē)站片區(qū)。住宅樓144棟，住戶4996戶，涉及總?cè)丝诩s10000余人。

工房北區(qū)改造以“匯聚戚區(qū)文化元素、延展工業(yè)歷史人文、完善地塊功能配套、激活社區(qū)周邊綠脈”為整治思路，重點(diǎn)開(kāi)展交通條件提升、市政管網(wǎng)梳理、架空桿線入地、環(huán)境景觀提升和智慧社區(qū)建設(shè)等5項(xiàng)整治任務(wù)，項(xiàng)目于2023年7月開(kāi)工，2024年1月全面完工。改造完成后，工房北區(qū)新增停車(chē)位1692個(gè)，新增口袋公園6個(gè)，新建鐵路沿線健身步道650米，區(qū)域內(nèi)建筑面貌煥然一新，道路全面提檔升級(jí)。此外，站北社區(qū)黨群服務(wù)中心、康養(yǎng)服務(wù)中心、花苑社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等設(shè)施煥新升級(jí)，強(qiáng)化拓展日常生活、醫(yī)療保健、社交養(yǎng)老等服務(wù)供給。

工房北區(qū)改造以提升居民生活品質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，深入挖掘空間和提升服務(wù)，積極推動(dòng)老舊小區(qū)功能完善、空間挖潛和服務(wù)提升，致力于建設(shè)一個(gè)安全、便民、綠色、整潔、有序的美好生活社區(qū)。

【主持人】

由于時(shí)間關(guān)系，本次提問(wèn)就到這里。感謝各位媒體朋友長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)常州經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的關(guān)心和支持。今天的通氣會(huì)到此結(jié)束，謝謝！

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