常住建〔2022〕192號

各有關(guān)單位、評審專家：

為進(jìn)一步加強常州市物業(yè)招投標(biāo)評審專家（以下簡稱“專家”）的管理，規(guī)范專家評審行為，充分發(fā)揮專家在物業(yè)招投標(biāo)中的積極作用，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、適用范圍及職責(zé)分工

1. 物業(yè)招標(biāo)人在市公共資源交易中心選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其評審工作的專家適用本通知。

2. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)專家?guī)斓慕ⅰ⒕S護(hù)，負(fù)責(zé)專家資格的評審，負(fù)責(zé)專家的授予、清退、增補、培訓(xùn)、監(jiān)督、考核和信息入庫等工作，并受理相關(guān)投訴、舉報，查處違法違規(guī)行為。

二、專家?guī)斓慕M建

1. 按照物業(yè)招投標(biāo)評審工作需要，專家類別分為經(jīng)濟類、法律類和物業(yè)管理類三種類型。

2. 專家應(yīng)具備的基本條件：

（1）政治立場堅定，作風(fēng)正派、廉潔奉公、遵紀(jì)守法，無不良行為和信用記錄。

（2）熟悉物業(yè)管理及物業(yè)管理招投標(biāo)的相關(guān)法律法規(guī)、政策方針以及技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，熟知本行業(yè)的發(fā)展動態(tài)，具有良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德，能夠公正、客觀、獨立履行相關(guān)職責(zé)。

（3）身體健康，年齡原則上不超過六十五周歲，有充足的時間參加物業(yè)招投標(biāo)評審活動，主動接受監(jiān)督管理。

3. 專家應(yīng)具備的專業(yè)條件：

（1）經(jīng)濟類：從事經(jīng)濟、審計、會計等相關(guān)領(lǐng)域工作滿15年以上，并取得中級職稱滿8年或高級職稱滿5年。

（2）法律類：從事法律相關(guān)領(lǐng)域工作滿15年以上，并取得法律職業(yè)資格證書滿5年。

（3）物業(yè)管理類：從事物業(yè)管理相關(guān)工作滿15年以上。

4. 受聘為省級以上行政主管部門或物業(yè)行業(yè)的專家，且在聘期內(nèi)的，可直接聘任。

5. 專家的報名采取自薦和單位推薦兩種方式（詳見附件2）。

6. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對申請人資料進(jìn)行審核，審核通過的進(jìn)入常州市物業(yè)管理評審專家?guī)?，授予常州市物業(yè)管理評審專家資格，頒發(fā)聘書，聘期三年，聘期屆滿后，符合聘任條件的，自動續(xù)聘。

三、專家的管理

1. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對專家實行動態(tài)管理，對因受到行政處罰被禁止參與評審活動，考核計分達(dá)到處罰標(biāo)準(zhǔn)的，或者因超齡、工作調(diào)動、技術(shù)水平不能勝任、長期拒絕評標(biāo)、個人要求退出專家?guī)斓炔荒苈男性u標(biāo)職責(zé)的專家及時清出專家?guī)欤瑫r根據(jù)評審工作的需要，增補部分評審專家。

2. 專家應(yīng)根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的要求參加學(xué)習(xí)培訓(xùn)。

附件：（附件1-4下載）

1．常州市物業(yè)招投標(biāo)評審專家申請表

2．專家申報方式

3．工作經(jīng)歷證明

4．常州市物業(yè)招投標(biāo)評審專家承諾書

常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年8月29日

（此件公開發(fā)布）