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常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局
常州市物價局
常建〔2011〕285號
常州通用自來水有限公司、各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位：
為進一步提高市區(qū)高層及超高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)和運行維護管理水平，全面提升住宅二次供水的安全可靠性，提高居民生活質(zhì)量，促進和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《城市供水條例》、《江蘇省城鄉(xiāng)供水管理條例》和《常州市市區(qū)住宅二次供水設(shè)施管理意見》（常建[2011]284號，以下簡稱《意見》）等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)常州市物價局成本調(diào)查監(jiān)審分局成本監(jiān)審報告書《常州市高層二次供水設(shè)施建設(shè)及運行維護的成本調(diào)查》（常價本監(jiān)字[2011]17號）的監(jiān)審結(jié)論，現(xiàn)就市區(qū)住宅二次供水設(shè)施管理過程中的有關(guān)事項明確如下：
一、自《意見》與本《通知》執(zhí)行之日起，各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位尚未申領(lǐng)《商品房預銷售許可證》的開發(fā)建設(shè)項目，均應(yīng)按《意見》和本《通知》的規(guī)定執(zhí)行。
二、市區(qū)住宅二次供水設(shè)施建設(shè)和運行維護管理費收費標準。二次供水設(shè)施建設(shè)費包括儲水設(shè)施、加壓設(shè)備、水處理設(shè)備、泵房內(nèi)輸水管線等設(shè)施的建設(shè)費用；二次供水的運行維護管理費用包括《意見》第十二條規(guī)定的運行維護管理內(nèi)容所涉及的費用。具體分類收費標準如下：
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項目
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分類收費標準（元/平方米）
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建筑高度≤45m
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建筑高度≤75m
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建筑高度
≤100m
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建筑高度
≤120m
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建筑高度
≤160m
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設(shè)施建設(shè)費
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7
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11
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14
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34
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40
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運行維護管理費
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23
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34
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36
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58
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70
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合計
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30
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45
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50
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92
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110
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建筑物高度超過160米的住宅二次供水設(shè)施建設(shè)和運行維護管理費用，由開發(fā)建設(shè)單位與供水企業(yè)協(xié)商確定，并報市建設(shè)行政主管部門和市價格行政主管部門備案。
二次供水設(shè)施建設(shè)和運行維護管理費按幢（含底商）計算，每幢費用為：單幢高層或超高層住宅總建筑面積（不含地下室）乘以對應(yīng)的“分類收費標準”。
對高層及超高層住宅總建筑面積不足2萬平方米的項目，按2萬平方米計算二次供水設(shè)施建設(shè)和運行維護管理費。
三、開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)建設(shè)的，但共用一個二次供水泵房的開發(fā)建設(shè)項目，其設(shè)施建設(shè)費在開發(fā)建設(shè)單位與供水企業(yè)簽訂二次供水設(shè)施建設(shè)和接水協(xié)議時按該建設(shè)項目的相關(guān)規(guī)劃總建筑面積一次性付清，運行維護管理費按期付清。
四、政策性保障住房（僅指政府投資建設(shè)的經(jīng)濟適用房、廉租房和公共租賃住房）二次供水的設(shè)施建設(shè)費和運行維護管理費按規(guī)定收費標準的80%收取。
五、《意見》與本《通知》執(zhí)行之前，開發(fā)建設(shè)單位已領(lǐng)取《商品房預銷售許可證》的開發(fā)建設(shè)項目，房屋竣工交付時間在2012年6月30日之前的，其設(shè)施建設(shè)費和運行維護管理費按原收費標準執(zhí)行；房屋竣工交付時間在2012年6月30日之后的開發(fā)建設(shè)項目，其設(shè)施建設(shè)費和運行維護管理費按本《通知》的收費標準執(zhí)行。
六、本《通知》自2011年11月1日起執(zhí)行。
二○一一年九月二十八日
主題詞：供水設(shè)施管理事項通知
抄送：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、物價局，市政府辦公室、市政府法制辦，市物價局價格檢查局、工商聯(lián)房地產(chǎn)商會，各轄市區(qū)建設(shè)局、物價局
常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2011年9月28日印發(fā)
共印300份
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