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信息名稱:關(guān)于貫徹《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)等國家標(biāo)準(zhǔn)和省2014年建筑與裝飾、安裝、市政等專業(yè)工程計價定額及費用定額的通知
索 引 號:014109509/2014-00065
法定主動公開分類: 公開方式:主動公開
文件編號:常建〔2014〕279號 發(fā)布機構(gòu):市城鄉(xiāng)建設(shè)局
生成日期:2014-11-21 公開日期:2014-11-26 廢止日期:有效
內(nèi)容概述:為更好地貫徹和實施13規(guī)范與14計價定額,經(jīng)研究結(jié)合我市實際,提出相關(guān)意見。
關(guān)于貫徹《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)等國家標(biāo)準(zhǔn)和省2014年建筑與裝飾、安裝、市政等專業(yè)工程計價定額及費用定額的通知
常建〔2014〕279號
各轄市(區(qū))建設(shè)行政主管部門,各有關(guān)單位:
  《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)及《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》等國家標(biāo)準(zhǔn)(以下統(tǒng)稱13規(guī)范)和2014年《江蘇省建設(shè)工程費用定額》、《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》等工程預(yù)算定額(以下統(tǒng)稱14計價定額)已相繼發(fā)布。為更好地貫徹和實施13規(guī)范與14計價定額,經(jīng)研究,現(xiàn)將省住建廳14計價定額印發(fā)文件(蘇建價〔2014〕216號、蘇建價〔2014〕299號)和13規(guī)范、14計價定額貫徹文件(蘇建價〔2014〕448號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們(詳見附件),并結(jié)合我市實際,提出如下意見,請一并遵照執(zhí)行:
  一、不可競爭費用
  1.安全文明施工措施費作為不可競爭費列入措施項目費中,按2014年《江蘇省建設(shè)工程費用定額》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計取。該費用中的基本費在工程預(yù)算、投標(biāo)報價或招標(biāo)控制價中應(yīng)足額計取,標(biāo)化增加費根據(jù)招標(biāo)人(發(fā)包人)在招標(biāo)文件(施工合同)中明確的創(chuàng)建目標(biāo)(即創(chuàng)建省、市級建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地)按相應(yīng)的規(guī)定費率計取;竣工結(jié)算時按工程所在地造價管理部門核定的費率計取。
  因省級標(biāo)準(zhǔn)化工地考評及費用計取規(guī)定還未頒發(fā),所以該費用的其他計價管理規(guī)定仍參照執(zhí)行《常州市建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工措施費計價管理辦法》(常建〔2006〕81號)。
  該費用的核定方式執(zhí)行《關(guān)于對常州市建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工措施費實行網(wǎng)上申報核定的通知(試行)》(常工價〔2012〕16號)。
  2.工程排污費:包括廢氣、污水、固體、揚塵及危險廢物和噪聲排污費等內(nèi)容,應(yīng)按有權(quán)部門征收的實際金額計算。施工企業(yè)因違反環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定被處罰款,不屬于工程排污費,由其自行承擔(dān)。
  工程排污費計取方法:在工程預(yù)算、投標(biāo)報價或招標(biāo)控制價中,暫按省文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計?。豢⒐そY(jié)算時憑環(huán)保部門排污費繳納憑證按實調(diào)整。
  3.社會保險費、住房公積金按2014年《江蘇省建設(shè)工程費用定額》的有關(guān)規(guī)定計取。
  4.稅金按我市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(常建〔2011〕34號)。
  二、建設(shè)工程人工工資單價執(zhí)行省住建廳《關(guān)于對建設(shè)工程人工工資單價實行動態(tài)管理的通知》(蘇建價〔2012〕633號)及定期發(fā)布的人工工資指導(dǎo)價文件。根據(jù)13規(guī)范的有關(guān)規(guī)定,作為動態(tài)反映建設(shè)市場用工成本變化情況的人工工資指導(dǎo)價,也按照政策性調(diào)整處理,承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險。建設(shè)工程承發(fā)包計價時,招標(biāo)文件和施工合同中應(yīng)明確工程造價中人工單價調(diào)整執(zhí)行相應(yīng)時間段人工工資指導(dǎo)價有關(guān)文件。
  三、工程類別和工期核定
  為合理確定并有效控制工程造價,將繼續(xù)實施工程類別和工期的核定工作。各建設(shè)單位或招標(biāo)代理、造價咨詢單位在發(fā)布招標(biāo)信息或編制招標(biāo)控制價前,應(yīng)持有關(guān)材料到工程所在地造價管理部門核定工程類別和工期。
  四、為減少爭議,增加可操作性,對2014年《江蘇省建設(shè)工程費用定額》中部分總價措施項目費費率,確定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),形成通常情況下的部分措施項目費費率。 

項目

計算基礎(chǔ)

各專業(yè)工程費率(%

建筑

工程

單獨

裝飾

安裝

工程

市政

工程

修繕土建

仿古

(園林)

城市軌道交通

(修繕安裝)

土建軌道

安裝

夜間施工

分部

分項

工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費

0.08

0.08

0.08

0.1

0.08

0.08

0.1

非夜間施工照明

0.2

0.2

0.3

——

0.2

0.3

0.3

——

冬雨季

施工

0.18

0.09

0.09

0.25

0.18

0.18

0.08

已完工程及設(shè)備保護

0.05

0.1

0.05

0.02

0.05

0.1

0.02

0.05

臨時

設(shè)施

2

1

1.2

1.8

1.8

1.2

2.2

0.6

1.2

住宅分戶

驗收

0.4

0.1

0.1

——

——

——

——

    大型土石方工程的“已完工程及設(shè)備保護費用”按上表中對應(yīng)專業(yè)工程費率的1/2計取。
  此表同步執(zhí)行2014年《江蘇省建設(shè)工程費用定額》的相應(yīng)附注。
  五、合理的施工工期是保證工程質(zhì)量與施工安全的必備條件,為了防止片面追求速度,盲目壓縮施工工期的行為,建筑工程的施工工期原則上不得低于江蘇省現(xiàn)行定額工期規(guī)定(蘇建定〔2000〕283號)的65%。當(dāng)招標(biāo)文件要求工期(合同工期)少于定額工期時,應(yīng)按(提前天數(shù)/定額工期天數(shù))/0.35×2%的標(biāo)準(zhǔn)計取趕工措施費,計費基礎(chǔ)為:分部分項工程費+單價措施項目費-工程設(shè)備費。其他專業(yè)工程參照執(zhí)行。
  承發(fā)包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工費和誤期賠償費的計取方法。
    六、為鼓勵施工企業(yè)積極創(chuàng)優(yōu),提高工程質(zhì)量水平,對2014年《江蘇省建設(shè)工程費用定額》中建筑工程按質(zhì)論價費確定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),形成如下建筑工程按質(zhì)論價費費率,其他各專業(yè)工程由發(fā)承包雙方按照2014年《江蘇省建設(shè)工程費用定額》的規(guī)定自行確定。 

序號

優(yōu)質(zhì)工程等級

計算基礎(chǔ)

費率標(biāo)準(zhǔn)

1

國家級優(yōu)質(zhì)工程

分部分項工程費

+單價措施項目費

-工程設(shè)備費

3%

2

省級優(yōu)質(zhì)工程

2%

3

市級優(yōu)質(zhì)工程

1.5%

4

市級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程

0.5%

    七、針對我市市政工程有關(guān)補充規(guī)定:
    1.增補施工護欄單價措施項目 

項目編碼

項目名稱

項目特征

計量單位

工程量計算規(guī)則

工作內(nèi)容

041104003

施工護欄

1、護欄類型

2、護欄高度

m

按護欄長度計算

1、護欄制作、安裝、拆除、整理、堆放

2、材料場內(nèi)外運輸及維修

    2.執(zhí)行13規(guī)范土方工程時,挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入土方工程量中,放坡系數(shù)和工作面寬度應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行,如承包人施工組織設(shè)計中的放坡系數(shù)和工作面寬度與規(guī)范不同時,在土方綜合單價中考慮。
  八、實行工程量清單計價的工程,應(yīng)采用單價合同。承發(fā)包雙方應(yīng)按照13規(guī)范的有關(guān)規(guī)定,依據(jù)合理劃分的風(fēng)險范圍和幅度,結(jié)合工程實際在施工合同中詳細約定各計價條款(特別是針對13規(guī)范“合同價款調(diào)整”章節(jié)所列舉的各種情況,具體調(diào)價的范圍和方法的條款)。
  九、承包人提供的建設(shè)工程材料(不包含暫估單價材料),價格變化時合同價款的調(diào)整,承發(fā)包雙方應(yīng)按照13規(guī)范有關(guān)規(guī)定,在施工合同中明確調(diào)整的主要材料的范圍、風(fēng)險幅度和價格波動超過風(fēng)險幅度的調(diào)整辦法。調(diào)整方式優(yōu)選13計價規(guī)范附錄A.2(造價信息調(diào)整價格差額)?;鶞?zhǔn)單價優(yōu)先采用造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價格(編制招標(biāo)控制價所采用的月度價格),缺項通過市場調(diào)查確定。主要材料范圍一般指材料費占單位工程費(不含設(shè)備費)2%及以上的各類材料(確定比重時應(yīng)將各種規(guī)格型號的同類材料費用累加計算),風(fēng)險(調(diào)整)幅度通常為5%。施工期間材料價格的確定可采用以材料用量作為權(quán)數(shù)的加權(quán)平均指導(dǎo)價格。按照13計價規(guī)范規(guī)定(A.2.3條前三款)的具體方法(區(qū)分價格漲跌、投標(biāo)報價中的材料價格和基準(zhǔn)單價的高低等不同情形)確定材料價格的調(diào)整價款。調(diào)整價款(價差)應(yīng)列入綜合單價中,并計取相應(yīng)費用。
  十、招標(biāo)控制價管理,繼續(xù)執(zhí)行《常州市建設(shè)工程施工招投標(biāo)招標(biāo)控制價管理暫行辦法》(常建〔2009〕133號),但取消調(diào)整系數(shù),備查方式執(zhí)行《關(guān)于對建設(shè)工程施工招投標(biāo)招標(biāo)控制價實行網(wǎng)絡(luò)備查的通知》(常工價〔2013〕12號)。
  鑒于工程材料的品牌、采購渠道、運輸方式及批量、付款等因素對價格的影響,在編制招標(biāo)控制價時,材料價格的取定可在造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價格基礎(chǔ)上,在下浮10%至上浮5%的區(qū)間內(nèi),根據(jù)實際合理確定。
  十一、13規(guī)范、14計價定額和本通知自2015年1月1日起在我市實施,凡以前的相關(guān)文件和本通知有抵觸的,以本通知為準(zhǔn)。
  十二、凡2015年1月1日以后發(fā)出招標(biāo)文件的招標(biāo)工程或簽訂合同的工程(非招標(biāo))均執(zhí)行13規(guī)范、14計價定額和本通知的有關(guān)規(guī)定。之前已簽訂合同的工程,仍按合同約定和原相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  執(zhí)行中如遇問題,請及時向市造價管理處反饋。
  附件:1-3點擊下載
    1.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)及其9本工程量計算規(guī)范的貫徹意見(蘇建價〔2014〕448號)
  2.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》、《江蘇省安裝工程計價定額》、《江蘇省市政工程計價定額》的通知(蘇建價〔2014〕216號)
  3.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于頒發(fā)《江蘇省建設(shè)工程費用定額》的通知(蘇建價〔2014〕299號)   

常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局

20141121



 


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