為更好地支持剛性和改善性住房需求，進一步減輕職工家庭購買自住住房的資金壓力，經(jīng)常州市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)就支持剛性和改善性住房需求購房人使用住房公積金，提出如下意見。

一、支持提前提取住房公積金支付購房（首付）款

購買本市新建商品住房的，在簽訂《商品房買賣合同》后，購房人本人、配偶及直系親屬（僅指父母、子女）即可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房（首付）款，市住房公積金管理中心在《商品房買賣合同》備案時，將提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)至商品住房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

二、提高住房公積金最高貸款額度

申請住房公積金貸款的，借款人中只有一人滿足貸款條件的，最高貸款額度為80萬元；借款人中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，最高貸款額度為120萬元。

三、調(diào)整住房公積金貸款配貸系數(shù)

貸款申請人（包括主借款人和共同借款人）在我市無住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補息貸款）記錄的，配貸系數(shù)調(diào)整為60；有住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補息貸款）記錄的，配貸系數(shù)調(diào)整為30。取消住房公積金可貸額度與個人住房公積金賬戶留存余額掛鉤限制。

四、對有關(guān)對象給予住房公積金貸款額度支持

（一）多孩家庭

遵守國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，貸款額度在可貸額度的基礎(chǔ)上分別增加20萬元、30萬元，不受最高貸款額度限制。

（二）各類人才

經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定的頂尖人才、我市引進的博士研究生，可貸額度為180萬元，不受月均余額限制。

我市引進的35周歲以下碩士研究生，可貸額度為110萬元；其他共同借款人有符合貸款條件的，可貸額度為150萬元，均不受月均余額限制。

享受“青春留?！笔状卫U存補貼的畢業(yè)生，畢業(yè)后5年內(nèi)在常州購房，單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元，不受最高貸款額度限制。

（三）現(xiàn)役、退役軍人

現(xiàn)役軍人配偶可貸額度為120萬元，不受月均余額限制。

退役軍人退役5年內(nèi)在常州購房，單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元，不受最高貸款額度限制。

享受以上（一）、（二）、（三）住房公積金貸款額度支持的，應(yīng)符合我市住房公積金貸款條件且借款人均無住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補息貸款）記錄。

以上（一）、（二）、（三）住房公積金貸款額度支持不可同時享受。

五、其他

本意見自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

未盡事宜，按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

此件公開發(fā)布

常州市住房公積金管理委員會

2023年10月27日

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