為更好地支持剛性和改善性住房需求,進一步減輕職工家庭購買自住住房的資金壓力,經(jīng)常州市住房公積金管理委員會審議通過,現(xiàn)就支持剛性和改善性住房需求購房人使用住房公積金,提出如下意見。
一、支持提前提取住房公積金支付購房(首付)款
購買本市新建商品住房的,在簽訂《商品房買賣合同》后,購房人本人、配偶及直系親屬(僅指父母、子女)即可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房(首付)款,市住房公積金管理中心在《商品房買賣合同》備案時,將提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)至商品住房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
二、提高住房公積金最高貸款額度
申請住房公積金貸款的,借款人中只有一人滿足貸款條件的,最高貸款額度為80萬元;借款人中兩人或兩人以上滿足貸款條件的,最高貸款額度為120萬元。
三、調(diào)整住房公積金貸款配貸系數(shù)
貸款申請人(包括主借款人和共同借款人)在我市無住房公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商補息貸款)記錄的,配貸系數(shù)調(diào)整為60;有住房公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商補息貸款)記錄的,配貸系數(shù)調(diào)整為30。取消住房公積金可貸額度與個人住房公積金賬戶留存余額掛鉤限制。
四、對有關(guān)對象給予住房公積金貸款額度支持
(一)多孩家庭
遵守國家生育政策生育二孩、三孩的家庭,貸款額度在可貸額度的基礎(chǔ)上分別增加20萬元、30萬元,不受最高貸款額度限制。
(二)各類人才
經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定的頂尖人才、我市引進的博士研究生,可貸額度為180萬元,不受月均余額限制。
我市引進的35周歲以下碩士研究生,可貸額度為110萬元;其他共同借款人有符合貸款條件的,可貸額度為150萬元,均不受月均余額限制。
享受“青春留?!笔状卫U存補貼的畢業(yè)生,畢業(yè)后5年內(nèi)在常州購房,單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元,不受最高貸款額度限制。
(三)現(xiàn)役、退役軍人
現(xiàn)役軍人配偶可貸額度為120萬元,不受月均余額限制。
退役軍人退役5年內(nèi)在常州購房,單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元,不受最高貸款額度限制。
享受以上(一)、(二)、(三)住房公積金貸款額度支持的,應(yīng)符合我市住房公積金貸款條件且借款人均無住房公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商補息貸款)記錄。
以上(一)、(二)、(三)住房公積金貸款額度支持不可同時享受。
五、其他
本意見自2023年11月1日起施行,有效期至2024年12月31日。
未盡事宜,按現(xiàn)行政策執(zhí)行。
此件公開發(fā)布
常州市住房公積金管理委員會
2023年10月27日
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